記得去年(吧?)有網友問到這個問題,但我一拖就是這麼長的時間,
想必那位網友都已經到達日本,大概都已經上工還到處玩樂了吧(汗笑)
話說促使我動工租屋續集的是2013冬季日劇シェアハウスの恋人

那麼棒的地方,公共區域不只大又乾淨而且漂亮,
整間只住三個人,個人房間也頗寬敞,
客廳還有コタツ,然後居然夢幻到還有個可以觀星的小樹屋!
最重要的是一個月只要六萬日幣!
如果順便還離車站近,而且在23區內,根本就天堂了啊XDDDDDDDD

不過這類型的通常是光熱費管理費另計,網路需要自己牽,
和一般租空屋相比較之下,較為方便的地方,應該就是有附傢俱吧。

我也曾在網路上看過類似的物件,條件很好,房子漂亮,但就是離市區有點兒遠,
對一個從事迷妹事業(?)的人來說,不太方便(笑)

當初還沒確定簽證合格名單時,我就開始尋屋了(←也太急)
事實證明這麼早開始找也無法早點確定房間,
因為房仲並不會為你保留房間太長的時間,
可保留的話,除了要先付訂金,保留期間的房租也要支付,
沒有本錢這樣搞的我,就只能當做先熟悉地理位置,還有多看多比較多評估嘍。

到底要評估些什麼?
↑這是從小到大都住家裡,沒在外面租屋過的我心中冒出的第一個疑問。

沒關係,多看幾間總會出現一點頭緒,
第一回合我搜尋到一間位於上野附近的房子,
是新建成的物件,一切環境整潔優美,房內附電視,雖然空間不大但租金也不算貴,
差點就要出手下訂了,
結果瀏覽其他租屋網,發現我中意的那個物件名列其中,但卻註明了一項令我大驚的條件,
那就是衛浴是投、幣、式
手刀寫信問房仲怎麼回事,然後他回信說確實是投幣式,
我先看到的那個租屋網沒註明是他們的誤失,所以他願意每個月補貼我3000円,
投幣100円可換得15分鐘的使用時間,
如果不願意額外花錢洗澡的話,等於每天都只有15分鐘的淋浴時間!
我思考再三,最後還是回絕那間的房仲了。
另外看過以投幣式經營的項目,還包括洗衣機、烘衣機等設備。

然後繼續尋找下去,發現位於不同線上的物件也會影響房租價格,
當然嘍,如果是位於大家最熟悉的山手線,
那麼交通方便車資又相對低廉,房租自然就高了,
看到這邊我相信可以看得出來,我的第一要求就是價格。
是的,條件一切都好,但是負擔不起的話,豈不都白搭?
於是我每到一個新的租屋網,首先設定的條件就是價格,
然後再看這個價格之下有哪些物件可供選擇,
看看管理費光熱費所有雜七雜八費用總合之下,
是否有符合我預算的物件,
然後再進一步篩選其他條件,考慮是否要和該仲介聯絡。


最後我所決定的物件,位於東京都23區內的中野區。

最寄り駅是西武新宿線的新井薬師前,
從山手線的高田馬場駅開始,第三站就是新井薬師前駅,
不過只有各停會停,是個小站(笑)
溫刀徒步到新井薬師前駅約莫不到5分鐘,
徒步從溫刀到中野駛則大約30分鐘,不過騎腳踏車的話,就只要15分鐘左右。
走出家門不用1分鐘就有一間Lawson100,
10分鐘腳程之內也有八百屋、スギ薬局
走到中野駛附近的話,就有各式超市,甚至唐吉訶德,百円ショップ,
生活機能非常方便。
我的房間雖然非常非常小,但房內有一台小冰箱、一台小電視,
也有冷暖氣機,還有一個小陽台。
雖然我幾乎沒在利用陽台,因為它很髒,我也懶得打掃它XD
淋浴間、廁所、廚房、客廳是和大家共用,
光熱網路管理費全部包含在月租當中,
以那樣的價格再加上位於23區內,又擁有自己獨立一間房的條件,
我覺得算是便宜可接受的了。

當然,後來認識了26同事,他說我租得好貴,再找找一定有更便宜的物件,
是啊,花時間在日本當地的眾多仲介公司努力去找,
我相信一定會出現他所說的更便宜物件,
問題就出在我沒有時間可以拿來耗啊XDDD

下面貼出我曾瀏覽過的租屋網,提供有需要的人參考,
當初我也是看別的前輩分享,然後自己再亂連到一堆租屋網的,

http://www.guesthousebank.com/ Guesthousebank
http://guesthousejapan.net/ ゲストハウスジャパン
http://www.raisehouse.com/ レイズハウス
http://fujimihouse.jp/ 富士見ハウス
http://www.bamboo-house.com/ja/index バンプーハウス
http://www.leopalace21.com/ レオパレス21
http://www.house-cocoya.com/ 心家
http://www.roomjapan.com/ ルームジャパン
http://guesthouse-takumi.jp/ 匠
http://www.share-style.jp/ share style
http://www.espla.co.jp/ エスプラナード
http://www.hituji.jp/ ひつじ不動産
http://www.create-gh.jp/ Create guet house
http://www.borderless-house.com/jp/ Borderless House
http://roomshare.jp/ ルームシェア募集サイド
http://www.oakhouse.jp/ オークハウス
http://www.kase0082.jp/ 加瀬のゲストハウス
http://ietomo.jp/index.html いえともシェアハウス
http://www.tokyomaison.jp/ 東京メゾン
http://www.t-guesthouse.jp/index_j.html TOHTOゲストハウス
http://www.guesthouse-selection.jp/ ゲストハウスセレクション
http://www.ei-sin.co.jp/ 栄伸商事

http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/index.html 東京シェアハウスガイド
http://guesthouse-apartment.com/e_room/house_list.html G&A
http://www.tulip-e.com/estateinfo/index.html チューリップ不動産
http://www.adba.co.jp/guest_house/top_guest_house.html ラフィーネべべ

http://www.room-share.com/ ピーチハウス
http://www.comeonup-house.com/house/ Come on up
http://www.good-guesthouse.com/ ゲストハウス探しの達人
http://www.x-house.jp/ XROSS HOUSE



要注意的陷阱其實不少,比如有些仲介會寫「半個室」、「個室風」這種字眼,
網站上的環境照片常常都是剛建好、新裝潢完成時所照的,不可盡信,
房子週邊生活機能是否健全方便,若網站沒有標示,建議可詢問仲介,想問的就盡量問,
雖然對方也可能說假話,但想知道的東西不問,吃虧的總是自己。
我沒有事先去看房子,畢竟無法為了看個房子就花機票錢跑一趟XD
屋內的實際設備環境雖然和網站上所示有一段差距,但還在能接受的範圍。 

祝福今後要到日本的捧油們,都能找到理想的房子,展開一段只屬於你的美好際遇。

創作者介紹
創作者 kyokochan 的頭像
kyokochan

ピンクコンのKyokoちゃん

kyokochan 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()